Các chuyến tham quan bất động sản thực tế ảo: Thời đại của các chuyến tham quan ngôi nhà ảo nhập vai

• tác giả:
• tên tác giả

  Tầm nhìn lượng tử
• 31 Tháng Mười

Tóm tắt thông tin chi tiết

Lĩnh vực bất động sản đã tận dụng các công nghệ Thực tế ảo (VR) và Thực tế tăng cường (AR) cho các chuyến tham quan bất động sản sống động, phục vụ những người mua ở xa trong bối cảnh đại dịch. Quá trình chuyển đổi kỹ thuật số này, được minh họa bằng mức tăng 83% trong các chuyến tham quan 3D hàng tuần ở Vương quốc Anh, mang đến giải pháp thay thế tiết kiệm chi phí, thân thiện với môi trường cho việc xem bất động sản truyền thống. Các công ty như Stambol Studios có trụ sở tại Vancouver tạo ra các mô phỏng bất động sản thực tế, hỗ trợ trực quan hóa cho người mua tiềm năng. Mặc dù phương pháp tiếp cận kỹ thuật số này giảm thiểu nhu cầu đến thăm địa điểm thực tế và đại lý bất động sản, nhưng nó đòi hỏi các khung pháp lý mới để đảm bảo sự đại diện chính xác và bảo vệ người mua.

Bối cảnh chuyến tham quan bất động sản thực tế ảo

Thực tế ảo (VR) là trải nghiệm tương tác thường sử dụng thiết bị gắn trên đầu (HMD) cho phép người dùng xem môi trường kỹ thuật số mô phỏng. (Ngày càng có nhiều HMD này được kết hợp với các thiết bị ngoại vi như găng tay thông minh và bộ quần áo mang đến cho người dùng trải nghiệm VR đa giác quan.) Trong bối cảnh bất động sản, các chuyến tham quan bất động sản VR có thể được thiết kế để hấp dẫn như những chuyến tham quan ngoài đời thực, đồng thời được thuận tiện hơn rất nhiều. Thực tế ảo cũng có thể mang lại cho người mua cái nhìn thực tế hơn về tài sản trước chúng được xây dựng—ứng dụng này có thể thay đổi cách mọi người mua và bán bất động sản cũng như cách làm việc của các kiến ​​trúc sư và nhà thiết kế nội thất. 

Theo nhà tư vấn bất động sản Strutt & Parker có trụ sở tại Vương quốc Anh, các chuyến tham quan 3D hàng tuần đã tăng 83% trong thời gian xảy ra đại dịch khi các cá nhân trở nên quan tâm hơn đến bất động sản, một số nhận ra rằng họ có thể làm việc tại nhà toàn thời gian. Các chuyến tham quan ảo đã khuyến khích khách hàng dành nhiều thời gian và tiền bạc hơn cho bất động sản mà họ đang xem xét. Các cuộc hẹn trực tuyến như vậy làm giảm thời gian đi làm, ít căng thẳng hơn và cho phép người mua tiềm năng chọn chi tiết nào cần thiết và chi tiết nào không. Ngoài ra, mọi người ngày càng trở nên thoải mái hơn với các tương tác kỹ thuật số trong những năm gần đây, chuyển các chuyến tham quan bất động sản VR thành công việc kinh doanh như bình thường.

Tác động gián đoạn

Kể từ năm 2016, công ty VR / AR Stambol Studios có trụ sở tại Vancouver đã tạo ra các mô phỏng ảo cho các kiến ​​trúc sư và nhà phát triển bất động sản để giúp người mua tiềm năng hình dung và hiểu về một giao dịch mua tiềm năng. Công ty nhận thấy rằng nhiều người hiện đang quan tâm đến việc mua bất động sản, ngay cả trong nền kinh tế đầy thách thức này, nhưng không phải lúc nào họ cũng có thể trực tiếp đến thăm các địa điểm này. Sử dụng công nghệ VR, Stambol có thể tạo mô phỏng cực kỳ thực tế về tài sản có thể được xem trên thiết bị di động hoặc máy tính. Dịch vụ này giúp người mua hiểu rõ hơn về bất động sản sẽ trông như thế nào và có phù hợp với họ hay không. Stambol thậm chí có thể tạo ra một bộ đôi kỹ thuật số của một trang web việc làm thay vì các tòa nhà thực tế. 

Ngoài ra, các chuyến tham quan nhà VR tiết kiệm chi phí hơn. Một căn hộ chung cư mẫu duy nhất trong một trung tâm thương mại có thể tốn 250,000 USD để xây dựng; phát triển và trang bị một ngôi nhà hoàn chỉnh có thể gấp hàng trăm lần và không thân thiện với môi trường. Với mô phỏng VR, một căn hộ ba phòng ngủ chỉ tốn 50,000 USD để tái tạo. Đối với các kiến ​​trúc sư và nhà thiết kế nội thất, mô phỏng VR cung cấp một cách mới để giới thiệu tác phẩm của họ với khách hàng tiềm năng mà không cần đầu tư vào vật liệu và đồ nội thất. Những mô phỏng này cũng có thể phá vỡ ngành bằng cách giúp người mua tìm và mua tài sản dễ dàng hơn mà không cần đến đại lý bất động sản. Tuy nhiên, một số nghiên cứu cho thấy rằng các chuyến thăm trong đời thực có thể làm tăng niềm vui mà người mua tiềm năng có được từ trải nghiệm, khiến họ có nhiều khả năng mua một bất động sản hơn so với chỉ mô phỏng ảo.

Ý nghĩa của chuyến tham quan bất động sản thực tế ảo

Các tác động lớn hơn của các chuyến tham quan bất động sản thực tế ảo có thể bao gồm: 

• Các công ty công nghệ VR / AR mở rộng từ mô phỏng ngôi nhà sang các tài sản khác như quán cà phê và trung tâm thương mại.
• Việc sử dụng tiền điện tử ngày càng tăng để mua bất động sản VR.
• Việc sử dụng mã thông báo không thể thay thế (NFT) để tạo chứng chỉ kỹ thuật số về quyền sở hữu môi trường mô phỏng VR
• Các kiến ​​trúc sư và nhà thiết kế nội thất có thể tạo ra các khái niệm phức tạp có thể không có trong đời thực nhưng sẽ thể hiện một cách hiệu quả các kỹ năng và năng lực của họ.
• Những người mua nhà tiềm năng thích xem các bất động sản VR, dẫn đến lượng khí thải carbon thấp hơn do ít đi lại hơn và các nhà phát triển xây dựng các phòng trưng bày.
• Các tiền lệ pháp lý hoặc luật pháp mới cần được thiết lập để đảm bảo người mua được bảo vệ trong trường hợp ngôi nhà ngoài đời thực không khớp với hình ảnh VR được trình bày cho họ tại thời điểm mua hoặc đầu tư vào một bất động sản nhất định.

Các câu hỏi để bình luận

• VR có thể ảnh hưởng như thế nào khác đến cách mọi người sẽ chọn và mua nhà của họ?
• Bạn đã sử dụng các phương tiện hỗ trợ 3D hoặc VR để khám phá các giao dịch mua bất động sản tiềm năng chưa? Bạn sẽ mô tả trải nghiệm của mình như thế nào?