元界房地產：為什麼人們要為虛擬財產支付數百萬美元？

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  量子運行遠見
• 2022 年 11 月 7 日

洞察總結

虛擬世界正在轉變為熙熙攘攘的數位商務中心，購買虛擬土地正變得與現實世界一樣普遍。雖然這種趨勢為創造力和商業領域的獨特機會打開了大門，但它也帶來了一系列不同於傳統房地產的新風險。人們對虛擬財產的興趣日益濃厚，顯示社會價值觀正在向數位資產轉變，從而塑造新的社區和市場動態。

元界房地產背景

虛擬世界正在成為繁忙的數位商務領域，每天都會發生數以千計的交易，從數位藝術到阿凡達服裝和配件。此外，投資者對收購虛擬世界中的數位土地表現出濃厚的興趣，此舉旨在擴大他們的數位資產組合。元宇宙是一個用於描述沉浸式數位環境的術語，使用戶能夠參與各種活動，例如玩遊戲和參加虛擬音樂會。

虛擬宇宙的概念通常被視為開放世界遊戲的演變，例如 魔獸世界 和 西姆斯，在 1990 世紀 2000 年代和 XNUMX 年代流行。然而，現代元宇宙透過整合區塊鏈等先進技術而脫穎而出，特別強調不可取代代幣（NFT）以及增強和虛擬實境（VR/AR）耳機的使用。這種整合標誌著從傳統遊戲體驗到經濟互動數位空間的重大轉變。

元界發展過程中的一件值得注意的事件發生在 2021 年 400 月，當時 Facebook 宣布更名為 Meta，標誌著元界發展的戰略重點。此公告發布後，虛擬宇宙中數位房地產的價值飆升，漲幅從 500% 到 15,000% 不等。價值的飆升引發了投資者的狂熱，一些虛擬私人島嶼的售價高達 2022 美元。根據數位房地產公司 Republic Realm 的數據，到 4.3 年，Sandbox（領先的基於區塊鏈的元宇宙之一）的一塊地塊的虛擬財產交易價格達到驚人的 XNUMX 萬美元。

破壞性影響

2021 年，總部位於多倫多的數位投資公司 Token.com 以超過 2 萬美元在 Decentraland 平台購買土地而成為頭條新聞。這些虛擬財產的價值受到其位置和周邊地區活動水準的影響。例如，在著名的虛擬世界 Sandbox 中，一名投資者支付 450,000 萬美元成為饒舌歌手 Snoop Dogg 虛擬豪宅的鄰居。 

擁有虛擬土地為創造力和商業提供了獨特的機會。買家可以直接在 Decentraland 和 Sandbox 等平台或透過開發商購買土地。一旦獲得，所有者就可以自由地建造和增強他們的虛擬財產，包括建造房屋、添加裝飾元素或翻新空間以增加互動性。與實體房地產類似，虛擬財產也顯示出顯著的升值。例如，Sandbox 中的虛擬島嶼最初售價為 15,000 美元，短短一年內就飆升至 300,000 萬美元，顯示出巨大的財務回報潛力。

儘管虛擬房地產的受歡迎程度和估值不斷上升，但一些房地產專家仍然持懷疑態度。他們主要擔心的是這些交易中缺乏有形資產。由於投資是虛擬財產，與實體土地無關，其價值很大程度上源於其在虛擬社區中的作用，而不是傳統的房地產基本面。這種觀點表明，雖然虛擬房地產為社區參與和創意表達提供了新的機會，但與傳統房地產投資相比，它也可能帶來不同的風險。 

對元界房地產的影響

對元界房地產的更廣泛影響可能包括：

• 社會對購買和交易與各種元宇宙相關的數字資產的認識和接受度不斷提高。
• 擁有自己的開發商、房東、房地產經紀人和營銷團隊的區塊鏈元界社區有所增加。
• 越來越多的人投資虛擬房地產，擁有俱樂部、餐廳、音樂廳等各類虛擬資產。
• 政府、金融機構和其他主要實體在虛擬世界上購買其相應的土地，例如市政廳和銀行。
• 大專院校開設有關購買和管理數字房地產和資產的教育課程。
• 政府越來越多地通過立法來管理數字資產的創建、銷售和徵稅。

需要考慮的問題

• 人們可以與數字房地產一起擁有或開發哪些其他可能的資產？
• 擁有虛擬世界房地產的潛在限制是什麼？