Tururi imobiliare în realitate virtuală: epoca tururilor imersive ale caselor virtuale

• Autor:
• Numele autorului

  Previziune Quantumrun
• Octombrie 31, 2023

Rezumat perspectivă

Sectorul imobiliar a folosit tehnologiile de realitate virtuală (VR) și de realitate augmentată (AR) pentru tururi imersive ale proprietăților, asigurând cumpărătorii de la distanță pe fondul pandemiei. Această tranziție digitală, exemplificată de o creștere cu 83% a tururilor 3D săptămânale în Marea Britanie, oferă o alternativă rentabilă și ecologică la vizionarea tradițională a proprietăților. Companii precum Stambol Studios din Vancouver creează simulări realiste de proprietate, ajutând vizualizarea pentru potențialii cumpărători. Deși această abordare digitală minimizează nevoia de vizite fizice la fața locului și agenți imobiliari, ea necesită noi cadre juridice pentru a asigura reprezentarea corectă și protecția cumpărătorilor.

Contextul turului imobiliar în realitate virtuală

Realitatea virtuală (VR) este o experiență interactivă care utilizează de obicei un dispozitiv montat pe cap (HMD) care permite utilizatorilor să vizualizeze un mediu digital simulat. (Din ce în ce mai mult, aceste HMD-uri sunt cuplate cu dispozitive periferice, cum ar fi mănuși și costume inteligente, care oferă utilizatorilor o experiență VR multisenzorială.) În contextul imobiliar, tururile imobiliare VR pot fi proiectate pentru a fi la fel de captivante ca vizitele din viața reală, în timp ce fiind mult mai convenabil. Realitatea virtuală poate oferi cumpărătorilor o viziune mai realistă asupra proprietăților înainte sunt construite — această aplicație poate schimba modul în care oamenii cumpără și vând proprietăți, precum și modul în care lucrează arhitecții și designerii de interior. 

Potrivit consultantului imobiliar Strutt & Parker din Marea Britanie, tururile săptămânale 3D au crescut cu 83% în timpul pandemiei, pe măsură ce indivizii au devenit mai interesați de imobiliare, unii realizând că ar putea lucra de acasă cu normă întreagă. Tururile virtuale au încurajat clienții să cheltuiască mult mai mult timp și bani pe proprietatea pe care o iau în considerare. Astfel de întâlniri online reduc timpul de navetă, sunt mai puțin stresante și permit potențialilor cumpărători să aleagă care detalii sunt esențiale și care nu. În plus, oamenii s-au simțit din ce în ce mai confortabil cu interacțiunile digitale în ultimii ani, transformând tururile imobiliare VR în afaceri ca de obicei.

Impact perturbator

Din 2016, firma VR/AR din Vancouver Stambol Studios a creat simulări virtuale pentru arhitecți și dezvoltatori imobiliari pentru a ajuta potențialii cumpărători să vizualizeze și să înțeleagă o potențială achiziție. Compania a descoperit că mulți oameni sunt acum interesați de achiziționarea de proprietăți, chiar și în această economie provocatoare, dar este posibil să nu fie întotdeauna capabili să viziteze site-urile în persoană. Folosind tehnologia VR, Stambol poate crea o simulare incredibil de realistă a proprietății care poate fi vizualizată pe un dispozitiv mobil sau computer. Acest serviciu oferă cumpărătorilor o idee mai bună despre cum va arăta proprietatea și dacă este sau nu potrivită pentru ei. Stambol poate chiar crea un geamăn digital al unui șantier în loc de clădiri reale. 

În plus, tururile de case VR sunt mai rentabile. Construirea unui singur exemplu de apartamente într-un centru comercial ar putea costa 250,000 USD; dezvoltarea și mobilarea unei case complete ar putea fi de sute de ori mai mult și nu este ecologic. Cu simulările VR, un apartament cu trei dormitoare costă doar 50,000 USD pentru a fi recreat. Pentru arhitecți și designeri de interior, simulările VR oferă o nouă modalitate de a-și prezenta munca potențialilor clienți fără a investi în materiale fizice și mobilier. Aceste simulări pot perturba, de asemenea, industria, facilitând cumpărătorilor să găsească și să cumpere proprietăți fără a avea nevoie de un agent imobiliar. Cu toate acestea, unele studii arată că vizitele din viața reală pot crește plăcerea pe care potențialii cumpărători o obțin din experiență, făcându-i mai probabil să cumpere o proprietate decât doar prin simulări virtuale.

Implicații ale tururilor imobiliare în realitate virtuală

Implicațiile mai largi ale tururilor imobiliare în realitate virtuală pot include: 

• Firmele de tehnologie VR/AR se extind de la simulări de case la alte proprietăți, cum ar fi cafenele și centre comerciale.
• Utilizarea tot mai mare a criptomonedei pentru achiziționarea de proprietăți VR.
• Utilizarea de jetoane nefungibile (NFT) pentru a crea certificate digitale de proprietate asupra mediilor simulate de VR
• Arhitecții și designerii de interior sunt capabili să creeze concepte elaborate care s-ar putea să nu fie posibile în viața reală, dar le vor prezenta în mod eficient abilitățile și capacitățile.
• Potențialii cumpărători de locuințe preferă să vadă proprietăți VR, ceea ce duce la emisii de carbon mai scăzute cauzate de mai puține navete și dezvoltatorii care construiesc săli de prezentare.
• Trebuie stabilite noi precedente legale sau legislație care să asigure protecția cumpărătorilor în cazul în care o casă reală nu se potrivește cu redările VR care le-au fost prezentate în momentul în care a fost făcută o achiziție sau o investiție într-o anumită proprietate.

Întrebări de comentat

• Cum altfel poate afecta VR modul în care oamenii își vor alege și cumpăra casele?
• Ați folosit medii 3D sau VR pentru a explora potențiale achiziții imobiliare? Cum ai descrie experiența ta?