虛擬現實房地產之旅：沉浸式虛擬房屋之旅的時代

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  量子運行遠見
• 2023 年 10 月 31 日

洞察總結

房地產產業利用虛擬實境（VR）和擴增實境（AR）技術進行沉浸式房產參觀，在疫情期間滿足遠端買家的需求。 這種數位轉型以英國每週 83D 遊覽增加 3% 為例證，為傳統的房產參觀提供了一種經濟高效、環保的替代方案。 總部位於溫哥華的 Stambol Studios 等公司創建了真實的房產模擬，幫助潛在買家實現視覺化。 雖然這種數位方法最大限度地減少了實地考察和房地產經紀人的需求，但它需要新的法律框架來確保準確的代表和買家保護。

虛擬現實房地產遊覽環境

虛擬實境 (VR) 是一種互動式體驗，通常使用頭戴式裝置 (HMD)，讓使用者可以查看模擬的數位環境。 （這些頭戴式顯示器越來越多地與智慧手套和智慧服等外圍設備相結合，為用戶提供多感官VR 體驗。）在房地產領域，VR 房地產之旅可以設計得像現實生活中的參觀一樣吸引人，同時方便多了。 虛擬實境還可以讓買家更真實地了解房產 之前 它們是建造出來的——這個應用程式可以改變人們買賣房產的方式，以及建築師和室內設計師的工作方式。 

根據英國房地產諮詢公司 Strutt & Parker 的數據，在大流行期間，每週 3D 旅遊增加了 83%，因為人們對房地產越來越感興趣，一些人意識到他們可以全職在家工作。 虛擬旅遊鼓勵客戶在他們正在考慮的房產上花費更多的時間和金錢。 這樣的在線約會減少了通勤時間，減輕了壓力，並允許潛在買家選擇哪些細節是必不可少的，哪些不是。 此外，近年來，人們越來越習慣於數字交互，將 VR 莊園之旅轉變為照常營業。

破壞性影響

自 2016 年以來，總部位於溫哥華的 VR/AR 公司 Stambol Studios 為建築師和房地產開發商創建了虛擬模擬，以幫助潛在買家可視化和了解潛在購買。 該公司發現，即使在這個充滿挑戰的經濟環境下，現在仍有許多人對購買房產感興趣，但他們可能並不總是能夠親自參觀這些網站。 使用 VR 技術，Stambol 可以創建可以在移動設備或計算機上查看的房產的極其逼真的模擬。 這項服務讓買家更好地了解房產的外觀以及它是否適合他們。 Stambol 甚至可以創建工作現場的數字雙胞胎，而不是實際建築物。 

另外，VR宅遊性價比更高。 商業中心的單個樣品公寓套房的建造成本可能為 250,000 美元； 開發和裝修一個完整的家可能會增加數百倍，而且不環保。 借助 VR 模擬，重建一套三居室公寓僅需 50,000 美元。 對於建築師和室內設計師來說，VR 模擬提供了一種新的方式來向潛在客戶展示他們的作品，而無需投資物理材料和家具。 這些模擬還可能通過使買家更容易在不需要房地產經紀人的情況下找到和購買房產來擾亂行業。 然而，一些研究表明，現實生活中的訪問可以增加潛在買家從體驗中獲得的樂趣，使他們更有可能購買房產，而不是單獨使用虛擬模擬。

虛擬現實房地產之旅的意義

虛擬現實房地產之旅的更廣泛影響可能包括： 

• VR/AR 技術公司從模擬房屋擴展到咖啡店和商業中心等其他物業。
• 越來越多地使用加密貨幣購買 VR 資產。
• 使用不可替代代幣 (NFT) 創建 VR 模擬環境所有權的數字證書
• 建築師和室內設計師能夠創造出在現實生活中可能無法實現的複雜概念，但將有效地展示他們的技能和能力。
• 潛在購房者更喜歡觀看 VR 房產，從而減少通勤和開發商建造展示室所導致的碳排放量降低。
• 需要建立新的法律先例或立法，以確保在現實生活中的房屋與購買或投資給定房產時呈現給他們的 VR 渲染不匹配的情況下，買家受到保護。

要評論的問題

• VR 還能如何影響人們選擇和購買房屋的方式？
• 您是否使用 3D 或支持 VR 的媒體來探索潛在的房地產購買？ 你會如何描述你的經歷？